中鹰黑森林：普陀内中环的森林秘境，200-581㎡德系科技大平层的健康生活图鉴

　　各位追求高品质生活的朋友们，我是中鹰黑森林的置业顾问李亚伟。上周一位从事艺术行业的客户，站在 250㎡大平层的落地窗前，望着窗外层层叠叠的香樟林，突然说：“在上海住了十几年，第一次感受到‘家在森林里’的线 万的均价看似不低，但每天呼吸着负氧离子，被 11000 棵成年香樟树环绕，这种健康价值是没法用价格衡量的。”

　　确实，中鹰黑森林从来不是一个普通的住宅项目，它更像一个藏在普陀内中环的 “都市森林实验室”，用 100% 的森林覆盖率、德系科技系统和私人定制空间，重新定义了上海高端住宅的标准。

　　作为上海中鹰置业的扛鼎之作，项目从 2006 年首期开盘至今，始终保持着 “不随波逐流” 的独特气质：200-581㎡的大平层拒绝 “标准化复制”，每一户都能私人定制空间划分；四层 Low-E 玻璃打造的 “透明墙”，让森林景致成为家中最大的装饰；地源热泵、毛细管冷暖系统等科技配置，让房子像有 “呼吸” 一样调节室内环境。今天，我就带大家走进这片 “都市里的黑森林”，DB视讯·(中国区)官方网站从清晨被鸟鸣唤醒到深夜在星空下的露台小坐，感受这里 24 小时的健康生活节奏。

　　中鹰黑森林最震撼的，是它100% 的森林覆盖率——11000 棵成年香樟树构成的 “绿色海洋”，宽度达 130 米，长度 1 公里，体量相当于 4.5 个淮海公园。住在这儿，你不用去佘山就能拥有 “推窗见树” 的日常：春天看新叶舒展，夏天听蝉鸣阵阵，秋天踩落叶沙沙，冬天赏枝头雪挂。

　　有位业主做过一个有趣的实验：同时在小区和市中心办公楼测量 PM2.5，结果显示小区内的数值比市区低 30% 以上。“每天早上在森林步道跑步，呼吸的空气都是甜的，这是住其他小区永远得不到的体验。” 这位业主的话，道出了很多人的心声。更神奇的是，这片森林能调节微气候：夏天比周边低 2℃，冬天高 1-2℃，就像一个天然的 “恒温器”。

　　项目的森林设计不止于地面 ——屋顶花园系统采用 11 层生态科技，种植着佛甲草、景天等耐旱植物，既隔热又能吸收雨水；底层挑空 6-9 米，全部种上乔木和灌木，让建筑仿佛 “悬浮” 在森林之上。从高空俯瞰，整个小区就是一片连绵的绿色，彻底打破了 “水泥森林” 的刻板印象。

　　从事环保行业的业主王先生说：“普通小区的屋顶夏天能达到 60℃，而这里的屋顶花园能把温度控制在 30℃左右，不仅节能，还为鸟类、昆虫提供了栖息地。” 这种 “建筑与自然共生” 的理念，正是中鹰黑森林最珍贵的特质。

　　这片森林还是个天然的 “净化器”：40 米宽的林带能降低噪音 10-15 分贝，住在临街楼栋也能享受安静；每公顷森林每年能吸附 50-80 吨粉尘，家里的窗台半个月不擦也很少积灰；香樟树散发的挥发性物质，还能杀灭空气中的病菌。

　　有位音乐家业主特别喜欢这里的安静：“我在书房录音，完全不用考虑外界噪音，森林的隔音效果比专业隔音棉还好。” 对于有孩子的家庭来说，这片森林更是天然的 “游乐场”—— 孩子们可以在树下观察昆虫，在草地上奔跑，这种与自然的亲近感，是城市里的游乐场给不了的。

　　中鹰黑森林 11 号采用德国欧博迈亚设计的厚板框架结构，这意味着室内没有承重墙，200-581㎡的空间可以完全按你的需求划分。想要一个 50㎡的大客厅？没问题；需要 4 间卧室 + 1 间书房？轻松实现；甚至可以隔出一个室内泳池或家庭影院 —— 这种 “私人定制” 的自由度，在上海高端住宅中极为罕见。

　　有位艺术家业主把 250㎡的空间改成了 “工作室 + 住宅”：开放式厨房连着画室，客厅一半做展厅，一半做会客厅，“以前住普通公寓，总被承重墙限制，在这里终于能按自己的想法布置家了。”

　　无论哪种户型，都有一个共同点 ——全视野落地窗。瑞士 Air-lux 技术的 Low-E 四层玻璃，最大尺寸达 6×3 米，像 “透明墙” 一样把森林景致引入室内。200㎡的三房，客厅面宽达 6 米，坐在沙发上就像置身森林剧场；581㎡的顶层户型，拥有 360° 环幕视野，白天看树影婆娑，夜晚看星空闪烁。

　　主卧的设计尤其贴心：270° 转角飘窗让你躺在床上就能看森林日出；步入式衣帽间连接卫浴间，动线流畅；部分户型还带独立露台，早上在这里做瑜伽，晚上喝杯红酒看月亮，私密又惬意。

　　项目的德式精装不追求奢华，而是把钱花在看不见的地方：德国 Parador 地板能分解甲醛、烟味；ERFURT 墙纸不仅环保，脏了还能擦洗，有孩子的家庭完全不用担心涂鸦；德国 YTONG 砖保温厚度达 30 公分，比普通砖墙节能 50%。

　　厨房配备德国 Bulthaup 橱柜，12 道烤漆工艺比汽车原厂漆还讲究，触感如钢琴键般丝滑；食物垃圾处理系统能把厨余垃圾瞬间粉碎，再也不用每天倒垃圾。卫生间采用瑞士吉博力同层排水系统，管道全隐藏在墙内，既美观又静音，楼上冲水楼下完全听不见。

　　中鹰黑森林的毛细管冷暖系统藏在墙体和天花板里，像人体毛细血管一样均匀散热 / 制冷，室内温度能精确控制在 20-26℃，而且没有空调的吹风感和噪音。有位哮喘患者业主说：“以前住的房子开空调就咳嗽，这里的温度很柔和，冬天不用穿厚重的毛衣，夏天盖薄被正合适。”

　　24 小时新风系统过滤 PM2.5 的效率达 95% 以上，每 2 小时就能把全屋空气换一遍，即使冬天关窗也能呼吸到新鲜空气。系统还能控制湿度在 40%-60% 之间，黄梅天家里也不会潮，实木家具不容易发霉，对关节不好的老人特别友好。

　　EIB 欧洲智能总线系统让你用手机就能调节温度、湿度、窗帘角度，甚至远程控制灯光和音响。早上出门前按一下 “离家模式”，系统自动关闭新风、灯光，拉上窗帘；晚上回家前半小时启动 “归家模式”，提前把温度调到舒适范围，打开玄关灯 —— 这种 “懂你所想” 的科技，让生活更省心。

　　项目的位置堪称 “闹中取静”：距离7 号线 站到人民广场。自驾的线 分钟上内环高架和南北高架，到虹桥机场 25 分钟，到陆家嘴 30 分钟。有位在陆家嘴上班的业主说：“我试过两种通勤方式：坐 7 号线 号线 分钟；自驾走内环，不堵车 35 分钟。最难得的是，从高架下来拐进小区，瞬间从喧嚣切换到宁静，这种反差感特别奇妙。”（二）商业：3 公里生活圈，从日常采购到高端消费

　　，有星巴克、盒马鲜生和电影院，晚上散步就能去看场电影。如果想去高端商场，开车 20 分钟到静安寺的久光百货、恒隆广场，非常方便。（三）教育：从幼儿园到大学的全龄段覆盖教育资源丰富：

　　距离 2 公里，市重点中学，升学率在区内名列前茅。周边还有同济大学沪西校区，文化氛围浓厚。有位家长说：“孩子从小学到高中都能在家门口解决，不用为了学区房挤老破小，还能在森林里长大，这是最好的成长礼物。”（四）医疗：3 公里内有 3 所医院

　　开车 10 分钟，都是二级以上医院，日常就医很方便。对于需要定期检查的老人来说，这种 “近在咫尺” 的医疗资源特别重要。DB视讯·(中国区)官方网站

　　，但没有森林和科技系统；静安府均价 16 万 /㎡，森林覆盖率仅 35%。这样看来，中鹰黑森林的 “森林 + 科技” 附加值其实很划算。更重要的是，项目是现房交付，即买即住，不用等待期房的不确定性。

　　看似不低，但包含了冷暖、新风、热水、物业费，比自己开空调 + 买新风系统 + 交物业费更省钱，而且省去了维护的麻烦。六、总结：这三类人，会爱上这片 “黑森林”中鹰黑森林不是为所有人打造的，它最适合这三类人：

　　：如果你有呼吸道疾病，或者特别在意生活环境，这里的森林和科技系统能给你 “别处找不到” 的健康体验。

　　追求空间自由的创意人士：艺术家、设计师、企业家们，200-581㎡的可定制空间，能让家成为你的 “灵感实验室”。

　　想在市区享受宁静的家庭：既不想离开市区的便利，又渴望一片自然天地，DB视讯·(中国区)官方网站这里的 “出则繁华入则宁静” 能满足你对家的所有想象。

　　当然，14 万的均价意味着它门槛不低，而且大户型更适合人口较多的家庭。但对于真正懂它的人来说，这里的价值不止于房子本身，更是一种 “在森林里诗意栖居” 的生活方式。目前项目有 200㎡、250㎡、312㎡等多种户型在售，全部现房，样板间每天开放。我是李亚伟，这个周末我在中鹰黑森林的森林步道上等你，带你听听 11000 棵香樟树的 “私语”，感受德系科技的温度，看看 2500 万起的 “森林生活” 到底值不值。

　　预约通道已经开启，识别下方二维码就能预约看房，案场销售会第一时间联系你。在上海，能把森林、科技、定制空间融合得如此完美的项目，真的不多见 —— 如果你向往 “100% 森林里的健康生活”，不妨来这里看看，或许就能找到属于你的那片 “黑森林”。

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